Apresentamos uma oportunidade única em uma localização privilegiada de Blumenau, próxima à Associação da Artex. Este terreno se destaca pela sua excelente topografia e potencial construtivo, sendo perfeito para a realização de empreendimentos variados.

Com um zoneamento favorável e condições de negociação flexíveis, esta é a escolha ideal para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Informações do terreno:
- Área útil: 2.519,74 m².
- APP: 113,44 m².
- Área total: 2.633,18 m².
- Topografia: Plano.

Zoneamento:
- Zoneamento: ZR2.
- Coeficiente de aproveitamento: 2,4 x área do terreno.
- Taxa de Ocupação: 60% da área do terreno.

Negociação: Proprietário estuda entrada de R$ 135.000,00 e saldo em permuta por imóvel.

Sobre o bairro:
O bairro Progresso, em Blumenau, oferece tranquilidade e qualidade de vida, com infraestrutura completa e cercado por áreas verdes. Seu comércio é variado, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, lojas de materiais de construção, padarias e oficinas mecânicas. Com fácil acesso ao Centro e crescimento contínuo, é uma excelente opção para quem busca morar bem e investir.
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